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购房,一定要做到的“五看”和“六不”?

原创 赵鑫2021/03/25 15:00:00 发布 来源:本市生活 作者:本市生活 623428 阅读 0 评论 0 点赞

购房是一个家庭的大事 喜事

也是一件“难事”

 近日,住房和城乡建设局

向市民发布购房温馨提示

购房时一定要做到“五看”“六不”


“五看”

★ 一看证件。只有具备《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》“五证”的项目才能销售。

★ 二看楼栋。在选择楼栋时,应仔细查看沙盘,并问清楼栋周边是否存在垃圾库、配电箱、高压线、公厕等不利因素。

★ 三看户型。在选择户型时,除查看销售模型外,还应要求销售人员出示经主管部门审定的户型图,将两者进行比对,防止户型“变样”。

★ 四看样板间。不要迷恋于展示样板间的精美,一定要参观交付标准样板间,不妨拍照记录下墙体、地面、设施设备的品牌、材质和“样貌”。

★ 五看合同。正式签订认购协议和购房合同时要仔细阅读合同条款,重要条款可以与开发商进行协商,务必在签字前理解所有条款内容。



“六不”

在楼盘获得《商品房预售许可证》前,不交任何“定金”“诚意金”“排号费”等。

未查询个人能否按揭贷款前,不交任何费用,防止签订合同后又不能按揭贷款。

未参观标准样板间前,不签任何协议。

未认真阅读购房合同,特别是违约责任条款前,不签字认购。

不通过开发企业代缴维修资金和契税。

不轻信销售人员口头允诺。


本市提醒

不要轻信销售人员许诺的

所谓购买小区便可就读某学校的说法

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